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关于公开招租海口机动车驾驶人考试中心配套服务餐厅的公告
发布日期：2025-12-18 信息来源：德方公司 阅读：594次
海口海旅德方投资开发有限公司
关于公开招租海口机动车驾驶人考试中心配套服务餐厅的公告
海口旅游文化投资发展集团有限公司下属全资子公司海口海旅德方投资开发有限公司负责海口机动车驾驶人考试中心配套服务餐厅的投资建设和运营，根据工作安排，决定开展该驾考中心配套服务餐厅的租赁工作，现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
（一）项目名称：海口机动车驾驶人考试中心配套服务餐厅的租赁工作。
（二）项目概况：海口机动车驾驶人考试中心项目基本完工，已完成编制租赁价值评估报告。为充分发挥驾考中心资源优势提升效益，拟面向社会开展驾考项目配套服务餐厅招租工作。此次招租区域位于1#综合驾考中心副楼餐厅一层约950㎡最低价为人民币 42 元/平方米/月（实际面积以竣工测绘面积报告为准），其地理位置优越，周边交通便利，每日人流量密集，诚邀商业服务理念与驾考中心定位高度契合的有识之士入驻，携手共创双赢局面。
（三）租赁范围：
为确保租赁标的物目标清晰、权责分明，双方确认本次租赁的详细范围如下：
1.出租方名称：海口海旅德方投资开发有限公司
统一社会信用代码：91460100MA5RJ9J859
注册地址：海南省海口市滨海大道173-2号扬帆工场4楼
法定代表人：欧德辉
出租方承诺：本次招租德方公司管辖的海口机动车驾驶人考试中心的场地权属我司具有处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2.经营场地：租赁方获准独家经营位于海口机动车驾驶人考试中心1#副楼一层的指定餐厅区域，建筑面积约950平方米。该场所仅限于用作配套餐饮服务经营，未经出租方书面同意，不得擅自改变经营性质，房屋主体结构、承重结构或约定的经营用途。
3.核心服务内容
日常餐饮供应：为驾考中心内的考生、教练、工作人员及访客提供早、中、晚餐及便利饮品等餐饮服务。
团体用餐保障：具备承接驾校学员团体培训用餐、考试日集中供餐等批量服务的能力。
延伸服务：可在经营场所内提供与其餐饮主业相关的零售服务（如包装食品、饮料销售等）。
4.经营要求与管理
资质与合规：租赁方须独立办理并持续保持有效的《营业执照》《食品经营许可证》等全部合法经营证照，所有从业人员须持有效健康证明上岗。
食品安全：对经营期间的食品安全、卫生、质量负全部责任，严格遵守国家食品安全法律法规，建立完善的安全管理制度。
价格与秩序：餐饮价格应遵循市场规律，明码标价，接受监督。须负责经营区域内的环境卫生、公共秩序及消防安全管理。
（四）招租模式
1.签订租赁合同，按照合同约定履行各自职责。
2.承租方负责餐厅的装修、设备采购安装、运营和维护工作，并独立核算，自负盈亏。
3.合作期限：5年。
（五）租赁竞争方式
按照“公开、公平、公正”的原则面向社会公告，将择优通过价高者得方式选取承租对象。
（六）其他要求
1.确认为承租方后5个工作日内按甲方提供的合同范本签订合同，同时在合同约定的期限内交纳押金。
2.承租方不得将租赁标的物用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，我方将有权终止合同。
3.承租方若对场地、房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过我方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经验收后方可经营。
4.承租方须自行对是否符合政府部门的行政审批要求承担责任，并依法合规经营。自行交纳应向国家缴纳的各项税费。
5.承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作，需承担相关费用。
6.自合同履行之日起，凡涉及用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
7.承租方须落实安全生产管理责任，经营区域醒目位置需设置《安全须知》的公告牌，并负责向客户说明《安全须知》的内容。
8.其他未尽事宜在双方签订的《租赁合同》中约定。
二、报名文件中的材料要求
除满足竞价文件“响应文件格式”要求，还需提供以下材料：
（一）在中华人民共和国注册的，具有独立有效的企业法人资格和独立承担民事责任的能力，营业执照范围包含餐饮服务。
（二）法定代表人证明书及身份证。
（三）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）政府采购严重违法失信名单、税收违法黑名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的失信被执行人的供应商（提供发布公告之日起至竞价时间截止之前的网页截图）。
（四）声明函（参加竞价承租方前三年内，在经营活动中没有重大违法记录）。
（五）承诺函（格式内容自拟，包括但不限于：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，没有被责令停业、面临重大诉讼及财产被接管、冻结甚至破产等严重影响履约情况，提交材料真实有效）。
（六）资质要求：竞价企业通过天眼查和企查查检索无重大违法犯罪记录。
（七）竞价有效期：30日历天。
三、特别告知
（一）提交材料必须完全响应本竞价文件，必须完整、真实、有效，提交虚假材料的一律按照否决报名处理，即使竞价通过后发现的也将取消其中选资格，并且视情节取消其今后一定时期内的报名资格。
（二）本项目租赁场地为现状场地，如面积与实际面积存在差异，不影响竞价成交价格。
（三）本项目采用一次竞（报）价。由承租方报价，报价文件以密封形式递交（备注：现场递交）。
（四）根据报价结果按价高优先的原则，最高报价的竞价方为合作方；如出现2家（含）以上承租方的报价相同且为本次竞价的最高报价，则由出租方及最高报价的承租方共同实施现场竞价形式选定承租方。
（五）被确认的承租方应履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求双方签订租赁合同，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任。未能签约情形为甲方原因造成的除外。
四、报名要求
（一）报名时间：2025年12月18日09:00起至2025年12月31日09时30分止。
（二）报名要求：有意向的承租方可从2025年12月18日09:00起至2025年12月31日09时30分止。（北京时间，下同），通过现场进行报名。
（三）报名地点：海口市秀英区滨海大道173-2号扬帆工场一楼德方公司经营管理部。
（四）意向承租方报名时须向我方提供主体资格证明文件、申请书、报价书等材料。
（五）报名须提交材料及注意事项
1.意向承租方主体资格证明材料。营业执照、相关许可证、法定代表人身份证的正反面复印件；若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。
2.意向承租方须提供项目经营的有关设备设施的产品合格凭证的证明文件。复印件均需加盖公章。
3.承租申请书。意向承租方递交《承租申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《承租申请书》应为纸质版原件且加盖公章。
4.报价书。须按照本公告附件之《报价书-范本》的格式进行填报。《报价书》应为纸质版原件且加盖公章。本次竞租报价金额的最小单位为元。
5.材料要求：逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章。
（六）本次公开竞价不收取服务费、手续费或其他费用。
五、本征集招租文件获取方式：通过旅文集团官方网站获取。
六、响应文件及封装要求
（一）响应文件要求：报名文件须响应本竞价文件基本要求，不得偏离，纸质、电子响应文件各1份，逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报名文件内容及章须清晰可见。电子响应文件PDF格式加盖公章（U盘），如电子响应文件和纸质响应文件不一致，以纸质响应文件为准。
（二）封装要求：U盘贴报名单位名称标识和纸质件密封盖公章，封套写明合作单位、报名单位及联系方式、项目名称、报名截止时间（2025年12月31日上午09:30）。
七、竞价、评定
（一）响应文件提交截止时间与竞价、评比时间一致2025年12月31日上午09时30分。
（二）地点：海口市秀英区滨海大道173-2号扬帆工场一楼
（三）联系人：黄先生
（四）联系电话：13976188575
特此公告
附件：1.报价书—范本
2.安全责任协议—范本
3.承租申请书
海口海旅德方投资开发有限公司
2025年12月18日
附件：1、报价书（范本）
本单位：xxxxxxxxx，现就海口海旅德方投资开发有限公司管辖的“海口机动车驾驶人考试中心”配套服务餐厅租赁报价为：（含税）¥ 元/平方米/月（大写： ）。
特此报价。
报价单位：（名称+公章）
202x年x月x日
附件2、安全生产责任协议书
为认真贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国职业病防治法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国民法典》《食品安全法》等相关法律法规的要求，为加强安全监督管理，进一步落实安全生产责任制，明确甲乙双方的安全责任，切实防止安全事故及重特大恶性事故的发生，维护双方的权利和义务，现与贵单位（商户）签订安全生产责任协议书，明确责任如下：
一、按照“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产必须管安全”“谁主管、谁负责”的原则，乙方对经营过程、经营范围内的安全生产负责，包含消防安全、用水用电安全、食品安全、人身财产安全等。
二、安全工作职责：
（一）遵守国家和地方的法律法规，依法合规，持证经营，不得超合同范围经营；食品经营人员需持证经营持证上岗。
（二）严格执行甲方所规定的管理制度，配合甲方贯彻宣传安全生产工作措施。
（三）经营使用的设备、设施及用具必须是正规厂家生产的合法、合规产品，每天营业前要对经营设施、设备、用具进行安全检查，做到无故障、无隐患使用或运行。
（四）配合甲方安全生产检查人员对经营设施、设备、环境的安全状况进行检查，对检查中发现的安全隐患要按规定时限做出整改，及时消除安全隐患，如对整改通知书的内容存有疑虑，应在接到整改通知书下达的2天内进行书面的回复。
（五）配合各级行业监管部门或执法部门对经营使用的设施、设备、经营许可等进行检查检验，并按要求进行整改，确保合法、合规经营。
（六）乙方不得销售过期、变质食品，不得销售有毒有害、伪劣食品，所售食品需是合规产品，需做好“三防”措施，严格执行《食品安全法》。
（七）乙方不得销售和以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品的商品。
（八）乙方经营项目需明码标价，需公示安全须知、安全提示等内容，不得有诸如强买强卖、欺行霸市、欺诈销售等一切不正当、不诚信的经营行为。
（九）乙方工作人员严禁侮辱、殴打游客，出现侵犯他人人身、财产权利的非法行为。
（十）乙方工作人员严禁在当班时间喝酒、工作岗位吸烟等危害公共安全的行为。
（十一）每年必须参加甲方组织的安全生产会议，以及应急演练、安全教育培训。
（十二）非食品经营商户不得存放易燃易爆品，确因经营需要、设施设备维修、维护需要使用的燃气罐、机油、柴油、汽油需妥善保管定点存放，并配置消防器具，产生的废弃物不得随意丢弃，需确保经营环境安全。
（十三）乙方不得乱搭乱接电路，不得使用非标电线或插座，不得使用三无电器产品。
（十四）乙方如有装修改造，应以书面的形式向甲方递交相关的材料，经甲方批准后方可施工。
三、责任追究
（一）因乙方安全管理不到位，违规操作、违规使用不合格产品，工作人员不负责任，造成安全责任事件，导致游客人身损害，一切赔偿和法律责任均由乙方承担，给甲方造成损失的，赔偿甲方相应损失。
（二）对甲方下达的安全整改通知书不及时整改，如造成安全事故发生或影响甲方整体形象，影响相关部门对甲方安全生产考核的，造成重大安全事故的，将对乙方进行停业整顿，直到整改符合标准后再营业。
（三）乙方如发生安全责任事故时，应第一时间通报给甲方，详细说明时间、地点、原因等情况，如迟报、谎报、漏报，导致投诉或媒体曝光，造成甲方损失的，全部损失由乙方承担。
（四）乙方持证人员不持证上岗、无证上岗，或在工作过程中有不文明行为（如喝酒、吸烟）等影响安全的行为，甲方将对乙方收取500元违约金。
本责任协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方安全生产第一负责人签字后生效。
甲 方：海口海旅德方投资开发有限公司
负责人：
乙 方：
负责人：
日期： 年 月 日
附件3、承租申请书
海口海旅德方投资开发有限公司：
您好！
本人（或公司）___________，身份证号（或营业执照号）___________，现因___________（简要说明用途，如经营等），特向贵方申请合作位于___________（详细地址）的房屋/商铺/场地。具体情况如下：
1. 租赁房屋/场地信息
- 地址：海口市琼山区红旗镇红旗大道365号海口机动车驾驶人考试中心
- 面积：___________
- 用途：___________
- 租赁期限：5年
- 租赁标准：___________（如：每平方米 提供费用）
2. 承租方基本情况
- 姓名/公司名称：___________
- 联系方式：___________
- 身份证号/营业执照号：___________
3.用途说明
本人/公司合作该房屋/场地主要用于___________（如：经营等），并承诺遵守相关法律法规及甲方的管理规定，合理使用房屋/场地，按时缴纳相关费用。
4.支付方式
本人/公司承诺按照双方协商的标准，按时支付费用，支付方式为___________（如：银行转账、现金等），并同意在签订租赁合同时支付押金 元。
5. 其他承诺
- 本人/公司承诺在租赁期间爱护房屋/场地设施，如有损坏将负责修复或赔偿。
- 本人/公司承诺不擅自转让、转借或改变房屋/场地用途。
- 本人/公司承诺遵守物业管理规定，维护良好的合作关系。
6. 申请日期
本申请书提交日期为 年 月 日。
恳请贵方审核批准为盼！如有任何问题，请随时联系本人/公司。
此致
敬礼！
申请人（签字/盖章）：___________
联系方式：___________
日期：___________
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